Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

1 сентября 2021 года вступил в силу закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, посвященный Гаражной амнистии. Основная его цель – одновременное оформление гаражей, относящихся к недвижимому имуществу, построенных до конца декабря 2004 года, и земельных участков под ними. К указанным выше гаражам железные гаражи не относятся.

Между тем, упомянутый закон имеет некоторое отношение и к металлическим гаражам:

1) инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута. В таком случае вместо предоставления земельного участка на праве собственности и аренды может выдаваться разрешение на использование земельного участка для его возведения. 2) такое же право на использование земельных участков для гаражей имеют и обычные граждане, не являющиеся инвалидами. правда здесь уже в законе не говориться о внеочередном праве на указанное использование. Указанное использование земельных участков по общему правилу осуществляется за плату. При этом органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть установлен перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земельных участков для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.